Tòa nhà 197 Trần Phú Hà Đông – Chung cư trung tâm sầm uất đáng sống và đầu tư

Tổng quan dự án Tòa nhà 197 Trần Phú

Tòa nhà 197 Trần Phú là dự án căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ được phát triển bởi Công ty Cổ phần Thương mại Hà Tây. Dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, tạo nên cộng đồng cư dân ổn định tại khu vực Hà Đông.

• Tên dự án: Tòa nhà 197 Trần Phú
• Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Hà Tây
• Vị trí: 197 Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội
• Diện tích đất: khoảng 1.490 m²
• Quy mô: 2 tòa nhà cao 22 tầng
• Khối đế: 5 tầng thương mại – dịch vụ
• Số căn hộ: khoảng 160 căn
• Diện tích căn hộ: 70 – 132 m²
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
• Trạng thái: Đã bàn giao 

Dự án được xây dựng theo mô hình chung cư kết hợp thương mại, đáp ứng nhu cầu ở thực và kinh doanh tại khu vực đông dân cư.

Vị trí dự án – Trung tâm kết nối Hà Đông

Tòa nhà 197 Trần Phú nằm trên trục đường Trần Phú – tuyến giao thông huyết mạch của quận Hà Đông, kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Trãi đi vào trung tâm Hà Nội.

Khả năng kết nối:

• Nhanh chóng di chuyển đến Thanh Xuân, Đống Đa
• Gần các tuyến đường lớn: Nguyễn Trãi, Phùng Hưng, Quang Trung
• Gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông

Liên kết khu vực:

• Gần khu đô thị Văn Quán
• Gần khu đô thị Mỗ Lao
• Gần làng lụa Vạn Phúc

Nhờ vị trí trung tâm, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ trong khu vực.

Quy mô – Mặt bằng dự án

Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 1.500 m² với thiết kế hiện đại:

• 2 block cao 22 tầng
• 5 tầng khối đế thương mại và văn phòng
• Các tầng trên là khu căn hộ ở
• Tầng mái bố trí khu sinh hoạt và giải trí 

Căn hộ được thiết kế hợp lý:

• 2 phòng ngủ: khoảng 70 – 80 m²
• 3 phòng ngủ: 90 – 132 m²
• Các căn góc có nhiều ánh sáng tự nhiên

Thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình từ 2–3 thế hệ.

Loại hình sản phẩm

Tòa nhà 197 Trần Phú cung cấp đa dạng loại hình:

Căn hộ chung cư

• Thiết kế hiện đại
• Không gian thoáng
• Phù hợp ở thực

Shophouse – thương mại

• Nằm tại khối đế
• Thuận tiện kinh doanh
• Lưu lượng người qua lại lớn

Ngoài ra, một phần diện tích còn được sử dụng làm văn phòng cho thuê, tăng giá trị khai thác.

Tiện ích nội khu – ngoại khu

Tiện ích nội khu

• Trung tâm thương mại
• Khu văn phòng
• Thang máy tốc độ cao
• Hệ thống an ninh
• Bãi đỗ xe tầng hầm 

Tiện ích ngoại khu

• Gần các trường đại học lớn:
  • Đại học Kiến Trúc
  • Đại học Hà Nội
  • Học viện An Ninh
• Gần bệnh viện 103
• Gần chợ, siêu thị, khu dân cư
• Gần công viên và hồ Văn Quán 

Hệ sinh thái tiện ích xung quanh giúp cư dân có cuộc sống thuận tiện, đầy đủ.

Thiết kế – Không gian sống

Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại:

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên
• Không gian mở
• Ban công rộng
• Phân chia phòng hợp lý

Các căn hộ góc có nhiều mặt thoáng, giúp tăng khả năng lưu thông không khí và tạo cảm giác thoải mái khi sinh sống.

Pháp lý dự án

Tòa nhà 197 Trần Phú có pháp lý rõ ràng:

• Sổ đỏ từng căn
• Đã bàn giao và có cư dân sinh sống
• Có thể mua bán, chuyển nhượng dễ dàng 

Đây là yếu tố quan trọng giúp dự án có tính thanh khoản tốt trên thị trường.

Giá bán và tiềm năng đầu tư

Giá tham khảo:

• Khoảng 63 – 81 triệu/m² 
• Tổng giá căn hộ từ khoảng 2 – 6 tỷ tùy diện tích

Tiềm năng đầu tư:

• Nằm tại trung tâm Hà Đông
• Gần các trường đại học → nhu cầu thuê cao
• Giao thông thuận tiện → dễ thanh khoản
• Giá vẫn thấp hơn khu vực nội đô

Ngoài ra, các căn hộ có thể khai thác cho thuê sinh viên, người đi làm với dòng tiền ổn định.

Đánh giá tổng quan

Ưu điểm:

• Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện
• Đã bàn giao, pháp lý rõ ràng
• Giá hợp lý so với khu vực
• Nhu cầu thuê cao

Hạn chế:

• Dự án đã vận hành lâu, không phải sản phẩm mới
• Tiện ích nội khu ở mức cơ bản

Phù hợp:

• Người mua ở thực
• Nhà đầu tư cho thuê
• Khách hàng làm việc tại Hà Đông – Thanh Xuân

Tòa nhà 197 Trần Phú là lựa chọn ổn định, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư an toàn tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Thông tin liên hệ

BDSG LAND - Nhà phát triển kinh doanh bất động sản
Email: [email protected]
Hotline: 0962 613 663