1. Tổng quan dự án Central Plaza – 91 Phạm Văn Hai

Central Plaza – 91 Phạm Văn Hai là dự án căn hộ kết hợp thương mại tọa lạc tại khu vực sầm uất của quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.

Dự án do Công ty CP Vật tư XNK Tân Bình (TAMEXIM) và Công ty Cổ phần Thanh Niên hợp tác phát triển, được xây dựng từ năm 2010 và hoàn thành vào năm 2012.

Thông tin tổng quan:

• Địa chỉ: 91 Phạm Văn Hai, phường 3, quận Tân Bình
• Diện tích khu đất: ~2.581 m² 
• Quy mô: 19 tầng + 2 tầng hầm 
• Loại hình: căn hộ + thương mại
• Tổng vốn đầu tư: ~436 tỷ đồng 

Dự án được đánh giá là một trong những căn hộ có vị trí “vàng” khu Tân Bình, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

2. Vị trí dự án Central Plaza

Central Plaza nằm tại mặt tiền 91 Phạm Văn Hai, phường 3, quận Tân Bình, TP.HCM – khu vực buôn bán cực kỳ sầm uất.

Ưu điểm vị trí:

• Đối diện chợ Phạm Văn Hai – khu thương mại lâu đời
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất (~2,5 km) 
• Gần công viên Hoàng Văn Thụ (~1,5 km) 
• Cách trung tâm Quận 1 ~4 km 

Kết nối giao thông:

• Trường Chinh
• Hoàng Văn Thụ
• Cách Mạng Tháng Tám
• Lý Thường Kiệt

Đây là khu vực:

• Gần sân bay → thuận tiện di chuyển
• Trung tâm Tân Bình → kinh doanh sôi động
• Kết nối nhanh vào trung tâm

3. Quy mô và mặt bằng dự án

Central Plaza được quy hoạch theo mô hình căn hộ kết hợp thương mại hiện đại.

Cấu trúc:

• 2 tầng hầm: bãi đỗ xe
• 4 tầng: trung tâm thương mại
• 14 tầng: căn hộ
• 1 tầng penthouse 

Mật độ xây dựng:

• ~45% 

Số lượng căn hộ:

• Khoảng 160 – 170 căn (tùy nguồn) 

Diện tích căn hộ:

• Từ ~54 m² đến ~106 m² 

Quy hoạch này giúp:

• Tách biệt khu ở và khu thương mại
• Tối ưu tiện ích
• Tăng giá trị khai thác

4. Tiện ích tại Central Plaza

Tiện ích nội khu

• Trung tâm thương mại (4 tầng)
• Khu dịch vụ, cửa hàng
• Bãi đỗ xe 2 tầng hầm
• Thang máy
• An ninh 24/7

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí trung tâm, cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Chợ Phạm Văn Hai
• Công viên Hoàng Văn Thụ
• Khu thể thao Quân khu 7 
• Bệnh viện, trường học
• Trung tâm thương mại, ngân hàng

Ngoài ra, dự án còn gần:

• Trung tâm giải trí ALTA Plaza 

=> Gần như đầy đủ tiện ích trong bán kính vài phút.

5. Thiết kế căn hộ Central Plaza

Các căn hộ tại Central Plaza được thiết kế theo phong cách đơn giản, thực dụng.

Đặc điểm:

• Diện tích đa dạng (54 – 106 m²)
• Chủ yếu 2 – 3 phòng ngủ
• Thiết kế vuông vức
• Dễ bố trí nội thất

Ưu điểm:

• Phù hợp gia đình nhỏ – trung bình
• Tối ưu diện tích sử dụng
• Dễ cho thuê

Dù không phải dự án mới, nhưng thiết kế vẫn đáp ứng tốt nhu cầu ở thực.

6. Giá bán và tiềm năng đầu tư

Giá tham khảo:

• Khoảng từ 2.6 – 4 tỷ/căn (tùy diện tích & thời điểm) 

Tiềm năng đầu tư:

• Gần sân bay → nhu cầu thuê cao
• Khu thương mại sầm uất
• Dễ cho thuê dài hạn
• Thanh khoản ổn định

Đối tượng thuê:

• Nhân viên văn phòng
• Người làm việc tại sân bay
• Người kinh doanh

7. Lý do nên chọn Central Plaza

• Vị trí trung tâm Tân Bình
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất
• Nằm trên trục thương mại sầm uất
• Có khối thương mại ngay dưới nhà
• Giá còn hợp lý so với khu trung tâm

8. Kết luận

Central Plaza – 91 Phạm Văn Hai là dự án căn hộ có vị trí đắc địa tại quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.

Với lợi thế gần sân bay, khu dân cư đông đúc và hoạt động thương mại sôi động, dự án là lựa chọn phù hợp cho:

• Người mua ở thực
• Nhà đầu tư cho thuê
• Người kinh doanh nhỏ

THÔNG TIN LIÊN HỆ

BDSG LAND - Nhà phát triển kinh doanh bất động sản
Email: [email protected]
Hotline: 0962 613 663