The Estella – Căn Hộ Cao Cấp An Phú, Không Gian Sống Xanh & Chuẩn Quốc Tế

1. Tổng quan dự án

The Estella là dự án căn hộ cao cấp do liên doanh giữa Keppel Land và Tiến Phước phát triển – một trong những dự án đầu tiên của Keppel Land tại TP.HCM.

• Diện tích: ~4,8 ha
• Quy mô: khoảng 1.500 căn hộ (giai đoạn 1: 719 căn)
• Số tầng: lên đến 34 tầng
• Hoàn thành: năm 2012 

Dự án được định hướng theo chuẩn căn hộ cao cấp quốc tế, hướng đến khách hàng có thu nhập cao và cộng đồng chuyên gia nước ngoài.

Đặc biệt, The Estella là một trong những dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận Green Mark Gold từ Singapore và từng được vinh danh “Dự án căn hộ tốt nhất Đông Nam Á 2011”.

2. Vị trí dự án

The Estella tọa lạc tại:

• Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)

Ưu điểm vị trí:

• Nằm ngay trục Xa lộ Hà Nội – tuyến giao thông huyết mạch
• Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
• Kết nối nhanh đến:
  • Quận 1 (10–15 phút)
  • Bình Thạnh
  • Khu đô thị Thủ Thiêm

Ngoài ra, khu vực An Phú – Thảo Điền là nơi tập trung đông cộng đồng người nước ngoài, tạo nên môi trường sống quốc tế.

3. Tiện ích nội – ngoại khu

Tiện ích nội khu:

• Hồ bơi lớn chuẩn resort
• Sân tennis
• Phòng gym, sauna, jacuzzi
• Khu BBQ
• Khu vui chơi trẻ em
• Công viên cây xanh
• An ninh 24/7

Dự án được thiết kế theo phong cách “resort living”, mang lại trải nghiệm sống thư giãn ngay trong nội khu.

Tiện ích ngoại khu:

• Trung tâm thương mại (Vincom, Estella Place)
• Trường quốc tế (BIS, AIS…)
• Bệnh viện quốc tế
• Khu Thảo Điền – khu expat

Cư dân gần như có đầy đủ tiện ích cao cấp trong bán kính vài phút di chuyển.

4. Mặt bằng – thiết kế

Các loại căn hộ:

• 2 phòng ngủ: ~98 – 124 m²
• 3 phòng ngủ: ~148 – 171 m²
• Penthouse: lên đến ~320 m² 

Đặc điểm:

• Diện tích lớn (so với mặt bằng chung hiện nay)
• Ban công rộng, thông thoáng
• Thiết kế kín, riêng tư
• Phù hợp gia đình và chuyên gia

Mật độ xây dựng thấp (~28%) giúp tăng diện tích cây xanh và không gian sống.

5. Pháp lý dự án

• Đã hoàn thiện và bàn giao từ 2012
• Sổ hồng lâu dài (người Việt)
• Người nước ngoài sở hữu theo quy định
• Quản lý chuyên nghiệp (Savills)

6. Giá bán & tiềm năng đầu tư

Giá tham khảo (2026):

• Khoảng ~98 – 133 triệu/m² 

Tiềm năng đầu tư:

• Khu An Phú – Thảo Điền (expat hub)
• Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài
• Dự án uy tín của Keppel Land
• Không gian sống xanh hiếm trong nội đô

Ngoài ra, khu vực này còn hưởng lợi từ:

• Metro số 1
• Hạ tầng khu Đông phát triển
• Sự gia tăng giá trị bất động sản cao cấp

7. Lý do nên lựa chọn

• Chủ đầu tư uy tín quốc tế (Keppel Land)
• Vị trí An Phú – trung tâm khu Đông
• Không gian sống xanh, mật độ thấp
• Tiện ích chuẩn resort
• Cộng đồng cư dân cao cấp

📌 BDSG LAND - Nhà phát triển kinh doanh bất động sản
📧 Email: [email protected]
📞 Hotline: 0962 613 663