Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh – Cơ hội sở hữu căn hộ giá tốt tại Long Biên Hà Nội

Tổng quan Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là dự án NOXH quy mô lớn tại Long Biên, được phát triển bởi liên danh Công ty Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam. Dự án được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, cán bộ công chức, người lao động tại Hà Nội.

Dự án có quy mô hơn 60.000m2, bao gồm 3 tòa chung cư cao 22 tầng và khu shophouse liền kề, mang đến không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện ích.

Thông tin cơ bản:

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
• Vị trí: Ngõ 90 Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Him Lam Thủ Đô & BIC Việt Nam
• Quy mô: 3 tòa CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng
• Số lượng căn hộ: hơn 2000 căn
• Diện tích căn hộ: 38m2 – 77m2
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Vị trí Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Ưu điểm vị trí:

• Cách cầu Chương Dương khoảng 3km
• 10 phút đến Hồ Gươm
• Kết nối nhanh tới Quốc lộ 1, Quốc lộ 5
• Gần AEON Mall Long Biên, Big C Long Biên

Ngoài ra, dự án còn nằm gần hồ điều hòa và công viên cây xanh, mang lại không gian sống trong lành hiếm có trong phân khúc nhà ở xã hội.

Quy mô và mặt bằng dự án

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ khoảng 31%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, giao thông và tiện ích.

Quy mô chi tiết:

• 3 tòa chung cư cao 22 tầng
• 49 căn shophouse liền kề
• Hệ thống hạ tầng đồng bộ

Thiết kế căn hộ:

• 1 phòng ngủ: ~38–40m2
• 2 phòng ngủ: ~57–65m2
• 3 phòng ngủ: ~75–77m2

Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, đảm bảo thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên.

Loại hình sản phẩm

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm phù hợp nhiều đối tượng:

• Căn hộ nhà ở xã hội để ở
• Căn hộ thuê mua
• Shophouse kinh doanh

Đặc biệt, căn hộ 2PN và 3PN được đánh giá là phù hợp nhất cho gia đình trẻ và hộ gia đình nhiều thế hệ.

Tiện ích Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dù là phân khúc nhà ở xã hội, dự án vẫn được đầu tư hệ thống tiện ích đầy đủ:

Tiện ích nội khu:

• Công viên cây xanh
• Khu thể thao ngoài trời
• Sân chơi trẻ em
• Hồ điều hòa
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu thương mại dịch vụ

Tiện ích ngoại khu:

• Gần bệnh viện Đức Giang
• Gần bến xe Gia Lâm
• Gần trường học các cấp
• Gần trung tâm thương mại lớn

Hệ thống tiện ích giúp nâng cao chất lượng sống và đảm bảo môi trường sống bền vững.

Thiết kế căn hộ

Căn hộ tại Him Lam Thượng Thanh được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu diện tích:

• Không gian mở, bố trí hợp lý
• Phòng ngủ có cửa sổ
• Tối đa ánh sáng tự nhiên
• Thiết kế phù hợp nhu cầu ở thực

Đây là điểm cộng lớn so với nhiều dự án nhà ở xã hội khác trên thị trường.

Pháp lý và đối tượng mua

Dự án có pháp lý rõ ràng, cấp sổ hồng lâu dài cho người sở hữu.

Đối tượng được mua:

• Người thu nhập thấp
• Công chức, viên chức
• Người lao động tại doanh nghiệp
• Người chưa có nhà ở

Điều kiện:

• Chưa sở hữu nhà tại Hà Nội
• Có hộ khẩu hoặc tạm trú dài hạn
• Thu nhập thuộc diện không phải đóng thuế TNCN

Giá bán và chính sách thanh toán

Giá bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được đánh giá rất cạnh tranh so với thị trường:

• Giá tham khảo: khoảng từ 16 triệu/m2
• Căn 1PN: từ ~600 triệu
• Căn 2PN: từ ~900 triệu
• Căn 3PN: từ ~1,2 tỷ

Chính sách thanh toán:

• Thanh toán nhiều đợt linh hoạt
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 70%

Tiềm năng đầu tư Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dù là NOXH, dự án vẫn có tiềm năng đầu tư đáng chú ý:

• Giá thấp, biên độ tăng giá tốt
• Khu vực Long Biên đang phát triển mạnh
• Nhu cầu thuê cao từ người lao động
• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện

Ngoài ra, dự án còn hưởng lợi từ xu hướng giãn dân khỏi khu vực nội đô.

Đánh giá tổng quan

Ưu điểm:

• Giá rẻ, phù hợp tài chính
• Vị trí gần trung tâm
• Tiện ích đầy đủ
• Pháp lý rõ ràng

Nhược điểm:

• Có điều kiện mua NOXH
• Không phù hợp đầu tư lướt sóng

Nhìn chung, đây là một trong những dự án nhà ở xã hội đáng mua nhất tại Hà Nội hiện nay.

Thông tin liên hệ

BDSG LAND - Nhà phát triển kinh doanh bất động sản
Email: [email protected]
Hotline: 0962 613 663