Lan Viên Villa – Biệt thự shophouse cao cấp trong khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm Hà Nội

Tổng quan dự án Lan Viên Villa

Lan Viên Villa là phân khu biệt thự và shophouse thuộc khu đô thị Đặng Xá – một trong những khu đô thị lớn và phát triển sớm tại Gia Lâm. Dự án được định hướng trở thành khu nhà ở thấp tầng chất lượng cao, phục vụ nhu cầu an cư và kinh doanh trong khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Viglacera – đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển khu đô thị và nhà ở quy mô lớn.

Thông tin tổng quan:

• Tên dự án: Lan Viên Villa
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera
• Vị trí: Khu đô thị Đặng Xá, đường Nguyễn Đức Thuận, Gia Lâm, Hà Nội
• Quy mô: khoảng 3,4 ha (Lan Viên 1 và Lan Viên 2)
• Loại hình: biệt thự đơn lập, song lập, shophouse
• Tổng số lượng: khoảng 52 căn biệt thự và shophouse (theo từng phân khu)
• Diện tích: từ 132m2 – 500m2
• Pháp lý: sổ đỏ lâu dài từng căn 

Vị trí Lan Viên Villa – Trung tâm khu đô thị Đặng Xá

Lan Viên Villa tọa lạc trong khu đô thị Đặng Xá, nằm trên trục đường Nguyễn Đức Thuận (Quốc lộ 5), thuộc huyện Gia Lâm.

Kết nối giao thông:

• Kết nối trực tiếp Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1
• Di chuyển nhanh đến cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Chương Dương
• Thuận tiện vào trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 20–30 phút
• Kết nối các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương

Lợi thế vị trí:

• Nằm trong khu đô thị đã hình thành
• Hạ tầng hoàn thiện
• Dân cư đông đúc, có sẵn tiện ích

Quy mô và mặt bằng dự án

Lan Viên Villa được chia thành 2 tiểu khu chính:

• Lan Viên 1: khoảng 16.000 m2
• Lan Viên 2: khoảng 18.000 m2 

Tổng thể dự án gồm:

• Biệt thự đơn lập
• Biệt thự song lập
• Nhà phố thương mại shophouse

Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cây xanh và đường nội khu rộng rãi, đảm bảo môi trường sống thoáng đãng.

Loại hình sản phẩm

Biệt thự Lan Viên Villa

• Diện tích: 210 – 500m2
• Thiết kế biệt lập
• Sân vườn riêng
• Không gian sống rộng rãi

Shophouse Lan Viên Villa

• Diện tích: 132 – 320m2
• Mặt tiền kinh doanh
• Phù hợp mở cửa hàng, văn phòng
• Khả năng khai thác dòng tiền tốt

Tiện ích nội khu

Lan Viên Villa nằm trong tổng thể khu đô thị Đặng Xá nên được thừa hưởng hệ tiện ích đồng bộ:

• Trường học các cấp
• Khu thể thao và sân chơi
• Công viên cây xanh
• Khu thương mại dịch vụ
• Bể bơi nội khu
• Khu ẩm thực và sinh hoạt cộng đồng

Hệ tiện ích này đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân ngay trong khu đô thị.

Không gian sống

Lan Viên Villa mang lại môi trường sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên:

• Không gian cây xanh bao quanh
• Đường nội khu rộng rãi
• Cộng đồng dân cư văn minh
• Ít khói bụi hơn khu nội đô

Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình muốn sống trong môi trường yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm.

Pháp lý dự án

Lan Viên Villa có pháp lý minh bạch:

• Sổ đỏ từng căn
• Quy hoạch rõ ràng trong khu đô thị Đặng Xá
• Chủ đầu tư uy tín Viglacera

Yếu tố pháp lý là điểm mạnh giúp dự án duy trì tính thanh khoản ổn định.

Tiềm năng đầu tư Lan Viên Villa

Dự án có nhiều lợi thế đầu tư dài hạn:

• Nằm trong khu đô thị Đặng Xá đã hình thành
• Khu vực Gia Lâm đang phát triển mạnh
• Hạ tầng kết nối liên vùng thuận lợi
• Shophouse có khả năng khai thác kinh doanh tốt

Đặc biệt phù hợp cho khách hàng muốn đầu tư tài sản thấp tầng lâu dài.

Đánh giá tổng quan

Lan Viên Villa là dự án biệt thự – shophouse ổn định tại Gia Lâm:

Ưu điểm:

• Vị trí trong khu đô thị hiện hữu
• Pháp lý rõ ràng
• Không gian sống tốt
• Tiềm năng khai thác thương mại

Hạn chế:

• Dự án đã hình thành lâu
• Mức tăng giá không đột biến như khu mới

Thông tin liên hệ

BDSG LAND - Nhà phát triển kinh doanh bất động sản
Email: [email protected]
Hotline: 0962 613 663